Khi nói đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như bình chánh giáp với – hai cái thương hiệu thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là các dự án công trình căn hộ chất lượng cao, nằm tại ngay nội khu, ích lợi tất cả, thích hợp đến nhu cầu ở thật hoặc cho mướn. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp đỡ bạn có cái nhìn tổng thể cũng như chi tiết nhất để đưa ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc các bạn chọn một vị trí ở trong trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị quy hoạch ổn định cũng như yên ổn nhất trung tâm Nam. với ba mặt ngay cạnh sông, không gian sau đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục con đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn cũng như khói bụi cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City có giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đ sống từng phân khúc do vị trí độc đắc rộng và trực thuộc địa điểm quận 7.
👉 Tóm lại: xét về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp kinh tế rộng mà nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. xây dựng and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến đa số chúng ta thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. các căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem lại cảm thấy thanh lịch, riêng biệt so với những nhà ở văn minh đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có thiết kế hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích phong cách về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng là kẻ yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như không gian sống cao cấp có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về dịch vụ thương mại
Sunrise City sở hữu nhiều Shophouse, café, nhà hàng quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). nơi đây tất cả cả siêu thị mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ dãi tuyệt đối mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không sầm uất giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với cư dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Kết luận: Sunrise City hợp lý người ưa thích tiện ích đô thị đông đúc. Còn nếu như bạn ưu ái bầu không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng cư dân trên Sunrise City luôn rất lớn vì nơi đây có gần 2000 căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu khách hàng ở ở đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy dọc lành mạnh rộng. việc đó tạo nên cảm thấy “homey” – như sinh sống tại khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 bên giáp dòng sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm có bầu không khí trong sạch rộng nội khu thành phố. cây xanh trong địa điểm đã được dự án bài bản, công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói xe, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sinh sống trong một môi trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn dễ dãi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách lý tưởng.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q1 nhanh rộng
Sunrise City có ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là rất có thể di dời tới nội khu Q.1, quận 4 hay các khu công sở trên phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng làm công việc tại trung tâm thành phố cũng như muốn tiết kiệm thời điểm di dời thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến sống khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và thư thái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ, người lẻ loi, chuyên gia quốc tế cần không gian sống yên bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người dân có Ngân sách cao hơn, hoặc cần di chuyển mỗi ngày vào trung tâm Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn tùy theo style ở của gia đình bạn – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh khoản và đầu tư cho mướn
nếu bạn đang dự án cũng như xem xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu môi trường lắng dịu.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê chi phí rẻ hơn nhưng thị hiếu phù hợp, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng đầu tư phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác cho mướn lại là phía đi an ninh cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá rẻ hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | đông đúc, nhà cao tầng |
| thị trường | các cây xanh, ngay sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia chủ bé dại, chuyên gia, sinh viên | gia đình lớn, người có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần quận 1, di chuyển gọn |
| lợi ích nội khu | tất cả, không thật nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận cuối cùng: với các ai đang tìm tòi không gian sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng quan tâm đến kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê về sau
trong bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, những dự án đã hoàn thiện cũng như sở hữu pháp luật cụ thể như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải có tiềm lực đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang có giá mướn ít hơn đối với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua khu Nam) đc thực hiện sau này, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại rất có thể là một bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá thành hơn tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có khá nhiều chọn sống mức giá dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang lại cá nhân, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, Q5, Q.1.
👉 Kết luận: với người mới mẻ ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành giá thành tốt hơn.
13. Mức phí quản lý cũng như phục vụ
Mức phí điều hành tại căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá cả hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City đa phần bán chạy là hộ dân có thu nhập cao hoặc người làm trong các trung tâm thương mại Q7. việc này khiến vòng xoay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại có mật độ kín nơi cao cũng như ổn định rộng cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo nên cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City có người dân phong phú về những tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn cho khoảng không gian sống gồm phần tinh vi hơn.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng cân nhắc hàng xóm cũng như khoảng không gian sống an toàn thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang đến cảm giác thiên nhiên cũng như an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng là trung tâm an ninh khép kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ngoài đường vào đến từng block. các đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm nhận an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City tất cả lượng người ở rộng lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy có bảo đảm nhưng khó kiểm soát điều hành mỗi cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm rộng về an ninh và điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Chi phí thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – việc này làm giá thuê bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng nội thất đẳng cấp vừa đủ, thuận tiện đồng ý, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đúng chuẩn.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào lượng khách thuê nước ngoài khá lớn, nên giá thuê biến động đi theo tình trạng tài chính và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, khám đa khoa, văn phòng địa phương nên thị hiếu trong nước phù hợp, ít biến động rộng.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và Chi phí chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với người ở sở hữu xe con cá nhân, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng chú ý cho những người gồm phương gọn riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City ở trong địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức hợp rộng cũng như mất nhiều thời gian rộng, nổi bật cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi rộng cho người thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hay thủ tục giấy tờ.